去年一二手住宅成交量减少 商业成交大增

　　3月27日，广州市房地产中介协会召开2012广州房地产市场蓝皮书发布会，并发布《2011广州市房地产市场分析报告》。报告显示，去年全市10区一手住宅交易面积557.34万平方米，同比减少15 .2%海怡半岛二手房；二手住宅成交599.26万平方米，同比减少27.4%。
2 n* A0 t0 d' T# Q* P　　据了解，住宅市场受到调控，市场需求受到遏制，开发企业资金回款缓慢，不少经济实力欠缺或对后市悲观的开发企业纷纷抛售自有住宅用地资源，造就了住宅用地流转逆市加速局面。而在住宅成交同比减少的情况下，商用物业同比出现增长。数据指出，去年全市10区二手商用物业交易面积58.87万平方米，同比增18.6%。二手商业交易41.57万平方米，同比增23.7%；二手写字楼交易17.3万平方米，同比增7.9%。
　　报告指出，去年广州市房地产开发完成投资1306.74亿元，同比增长32.8%。广州市10区土地公开出让524 .43万平方米，同比减少25.6%；土地转让147.95万平方米，同比减少6.9%。其中住宅用地转让71.96万平方米，同比增加118.86%；商服用地转让9.9万平方米，同比减少55.5%。
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　　市中介协会认为，2012年广州楼市发展仍有较足的动力，预计市场呈现价高量少的特征，房价上涨压力依然很大，土地市场供大于求的局面将延续，商业用地持续受追捧。
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