汶上县人民政府 通知公告 2018年第二季度“双随机、一公开”抽查事项执法检查

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一、廉租房、公租房配租事项

抽查依据：《公共租赁住房管理办法》、《廉租住房保障办法》

抽查主体：申请汶上县廉租住房、公共租赁住房保障的个人和家庭。

抽查内容：（一）申请保障个人或家庭的户籍、婚姻、住房及收入财产等情况；（二）实物配租家庭的配租房源使用情况；（三）实物配租家庭的租金缴交情况。

抽查方式：（一）对申请、在保家庭提供的资料进行审核。（二）根据公众投诉举报，组织开展重点检查。

抽查情况及结果：2018年6月26日我局按“双随机、一公开”工作要求开展随机抽检工作，执法人员吴兆龙（08-017558）、郭延文（08-004171）、崔丽芳（08-017559）对廉租房、公租房配租事项进行检查，地点：住房保障办公室，随机抽取租赁补贴申请人员李念明、刘同红、郭素芳、何佳、卢茂国、郭玉连、姬脉亮、毕德更、房代昌、刘运闯、路国11人，依据抽查内容对申请人的递交的申报材料逐一审核检查。检查结果：全部符合规定要求，并将检查结果在局网站公示。

二、行政审批事项

抽查依据：《中华人民共和国行政许可法》

抽查主体：行政许可实施单位

抽查内容：（一）实施的行政许可事项是否超过委托范围、权限；（二）实施行政许可时是否在法定依据之外增设其他条件；（三）实施行政许可的工作人员是否具备要求；（四）是否在办公场所公开依法应当公开的材料；（五）有无违反规定条件实施行政许可的情况；（六）实施行政许可的程序是否合法；（七）变更、延续、撤回、撤销和注销行政许可的行为是否合法；（八）建立和执行实施行政许可工作制度的情况；（九）依法应当监督的其他内容。

抽查方式：（一）听取受委托人的工作汇报；（二）开展行政许可案卷进行评查；（三）查阅行政许可的有关文件和资料，核查行政许可的实施情况；（四）分别开展相关行政审批事项事后监督检查；（五）对受理的行政许可投诉、举报案件依法进行调查处理；（六）法律、法规规定的其他监督方式。

抽查情况及结果: 2018年6月27日我局按“双随机、一公开”工作要求开展随机抽检工作，执法人员曹正民（08-004172）、田春耕（08-013506）、吴春（08-013507）对行政审批事项进行检查，地点：开发管理办公室，随机抽取银星佳园10#、文慧苑二期7-13#、西城明珠9#预售许可证审批事项，依据抽查内容对行政许可案卷等材料逐一审核检查。检查结果：全部符合规定要求，并将检查结果在局网站公示。

三、房地产市场监督事项

抽查依据：《城市商品房预售管理办法》《商品房预售资金监督管理办法》

抽查主体：本县行政区域内批准预售的商品房建设项目

抽查内容：（一）商品住房预售许可（二）预售资金监管（三）预售商品住房退房管理

抽查方式：（一）原件校核：复印件和原件是否一致。（二）现场踏勘：工程进度是否符合要求。（三）全部预售资金纳入监管帐户，按建设进度进行核拨，确保预售资金用于商品信房项目工程建设。（四）已签订商品住房买卖合同并网上备案、经双方协商一致需解除合同的，双方应递交申请并说明理由，所退房源应公开销售。

抽查情况及结果：2018年6月28日我局按“双随机、一公开”工作要求开展随机抽检工作，执法人员吴则明（08-004174）、杨成建（08-023998）、王瑞庆（08-017553）对房地产市场监督事项进行检查，地点：监察大队办公室，随机抽取福顺苑二期建设项目，依据抽查内容对商品房预售、预售资金监管、预售商品房住房退房管理事项逐一审核检查。检查结果：全部符合规定要求，并将检查结果在局网站公示。

四、房屋专项维修基金、物业质量保修金使用事项

抽查依据：《住宅专项维修资金管理办法》、《山东省物业质量保修金管理办法》

抽查主体：新建房屋应当设立房屋专项维修金及保修金，指汶上县范围的开发建设的商品房（含住宅、办公、商业营业房等），未售出和不可销售房屋维修金及保修金由建设单位交存。维修金建立业主账户，保修金在保修期后全额退还。

抽查内容：房屋维修金每平方40元；交存标准:（一）住宅:多层每平方8元,小高层每平方26元,高层每平方54元;(二)非住宅:多层每平方12元,小高每平方30元,高层每平方60元。

具体测算按实测报告为依据。

抽查方式：（一）专项资金实行“专人管理、专户储存、专帐核算、专项使用”。（二）资金使用严格执行财政政策，严格把关实行专款专用。（三）严格执行专项资金初审、审核及透明报批制度。（四）加强定期审计制度，定期检查制度及定期公布制度。

抽查情况及结果: 2018年6月29日我局按“双随机、一公开”工作要求开展随机抽检工作，执法人员李沛龙（08-017549）、王向红（08-017550）、郭延文（08-004171）对房屋专项维修基金、物业质量保修金使用事项进行检查，地点：房屋维修资金管理中心，随机抽取熙景国际项目，依据抽查内容对房屋专项维修基金、物业质量保修金使用事项逐一审核检查。检查结果：全部符合规定要求，并将检查结果在局网站公示。

 

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