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楼市新年遇"极寒" 四季映像购入好时机

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发表于 2012-2-10 08:45:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
正月十五一过,最迟开门营业的楼盘销售点也已经井然有序地工作着。记者经过几个楼盘,只见每家的销售员都很多,可是却迟迟未见几个消费者。上前一打听,从一月份元旦开始至正月十五,楼盘的成交量都屈指可数。据有关数据统计,全国一月份的楼盘销售量创新低,遇到楼市"极寒"。

有专家称,正是这种千年一遇的楼市"极寒"给我们消费者带来了良好的下手时机。楼市低迷最按耐不住的是开发商与银行。高额的贷款利息让开发商不容像消费者一样持续观望下去;资金的持续短缺,银行的资金循环链将遭到破坏,等待的后果将不堪设想。

-、春节楼市遇冷,货源充足价格抄底。

2011下半年楼市的销量下滑无疑给开发商敲响了警钟,开发商们都卯足劲想在年底假日期间增加销售量,完成银行债务。可惜,今年的楼市"极寒"出乎意料之外,有机构预测,房地产企业的资金链将在2012年进一步恶化,甚至将比2008年的最差水平更糟。

房源销售将是这一时期的重中之重。为了抑制情况的恶化,开发商们必将拿出最低的价格来出售房源,以达到最快的资金回笼。此时消费的选择面也非常广,近几个月囤积的房源已经完全能够满足大部份人的需求,且价格实惠。如在持续观望,实无必要。

四季康城将推出均价5100元/平方米的销售底价,回馈新老消费者的支持。

二、部分银行首套房贷利率回调,可享基准利率。

年初的银行方面也有了新的动向,继上周上海首套房贷利率悄然松动之后,北京、广东、苏州等地,也相继传出首套房贷利率降回基准利率的消息。而成都的多家银行仍按照基准利率上浮在执行,具体上浮额度不同,目前部分客户已经可以享受到基准利率。

回归基准利率,还款额度会发生多大变化?一笔总额50万元、年限为20年的贷款,如果采用等额本息还款方式,以基准利率上浮1.1倍计算,每个月还款额为4106元,如果回归到基准利率,则每个月还款额为3891.52元,少还214元。这将为消费者节约为数不少的费用。

        四季康城将最大力度帮助消费者获得最有利的贷款利率。

三、城北改造,掀起郊区楼盘热潮。

        2月5日城北改造终于得到了肯定,成都市委书记李新初在召开的"北改"工程工作汇报中强调要把郊区城北打造成宜业宜商宜居的现代化、国际化城区。这也将为成都郊区的发展起到了强有力的推动作用。

        合能四季映像位于驿都大道旁四川财经学院对面,紧靠3000亩四川师范大学新校区(成龙校区)。地处城东副中心的核心区域,四季映像周边配置有3000亩天鹅湖公园,16000亩森林公园,1500亩的体育公园以及幸福梅林4A级风景区,十陵风景区等,公园环抱、环境优美,适宜居住。

周边的教育、医院配套也很完善,在该区域内有伊顿双语幼儿园、金苹果幼儿园、成都三幼、盐道街小学、川师附小;中学有树德、川师附中、7中等各阶段的就学需求即可满足。川师新校区配套了各类休闲娱乐设施,游泳池、篮球场、图书馆、健身房等。

楼盘总占地116亩,总建面约42万平方米,4000多户。由15栋高层、小高层电梯公寓组成。整个项目分为两期开发,是城东首席大型东南亚风情社区。项目户型设计亮点从33㎡的标间、LOFT的跃层空间,到50-100㎡的变换空间

发表于 2012-5-2 17:54:15 | 显示全部楼层
看过,的确不错。谢谢楼主












火影忍者-疾风传OVA 百度影音
发表于 2012-5-4 21:38:33 | 显示全部楼层
哦~~~~












3D肉蒲团之极乐宝鉴 百度影音
发表于 2012-12-21 19:47:14 | 显示全部楼层
能发这么好的帖子,太谢谢了












红色仕途
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